Proč dělám pouze bankovní úschovu kupní ceny nemovitosti?
Jak se zpívá v jedné písni „Už mi, lásko, není dvacet let, už mi není ani dvacet pět ...“, dospěl jsem do životní etapy, kdy si velice silně uvědomuji, že je dobré spojit své životní zkušenosti (letos mi bude 61 let) s těmi profesními (stavař a finančník) ve prospěch mých klientů. Aby věděli již od začátku, že myslím hlavně na ně a bezpečnost celého procesu převodu nemovitosti, což si většina Čechů myslí, že je to jednoduchá věc, ale není tomu tak! Nový zákon o realitním zprostředkování č. 39/2020 Sb. umožňuje tři varianty úschovy kupní ceny nemovitosti a to advokátní, notářskou, nebo bankovní. Kterou možnost a proč byste si sami vybrali, pokud byste vůbec tuto možnost výběru dostali?
Zkuste si odpovědět sami.
Nyní Vám za sebe vysvětlím a zdůvodním, proč využívám výhradně jednu z nich.
Já využívám pouze třetí možnost a sice bankovní úschovu kupní ceny nemovitosti. A moc dobře vím proč! Z mého pohledu je jakákoliv fyzická osoba na cestě peněz od kupujícího k prodávajícímu zbytečná a já toto riziko selhání člověka snižuji na nulu. Podle platných zákonů se finanční prostředky musí uložit ve všech třech variantách na účet v bance, jen je zde otázka, kdo a jak tento účet ovládá?
Zkusíte si opět odpovědět sami?
Je to varianta komplikovanější? Ano je. Je to varianta dražší? Ano je. Je to varianta nejbezpečnější? Ano je. A o to tady přece jde.
Ano přiznávám, je to varianta komplikovanější a dražší, ale přece nejdůležitější je výsledek. A já chci na konci obchodu vidět všechny zúčastněné strany spokojené. Aby vše dopadlo tak, jak má, prodávající dostane za svou nemovitost zaplaceno a kupující dostane v pořádku nemovitost, za kterou zaplatil třeba i své celoživotní úspory.
Pokud jste vydrželi a dočetli až sem, děkuji Vám za trpělivost, protože nyní se dozvíte tu třešničku na dortu. Abych klienty nepřivedl do situace, kdy se emočně rozmýšlí, kterou variantu úschovy kupní ceny nemovitosti si vyberou, převzal jsem toto rozhodnutí na sebe a vzhledem k tomu, že si za variantou bankovní úschovy zcela stojím, hradím prodávajícímu poplatek spojený s touto úschovou zpětně z mojí provize. Připadá Vám to fér? Mně ano.
Pokud se Vám tato moje filozofie líbí a ztotožňujete se s ní, právě jste našli svého osobního realitního makléře, který prožívá tyto emoce s Vámi. Takto pracuje, pod mým vedením, celý můj tým realitních makléřů, protože o jiné variantě úschovy kupní ceny nemovitosti se u nás ani nediskutuje. Prostě chceme vidět všichni světlo na konci tunelu.
V případě Vašeho zájmu Vás velice rád přivítám u mě v kanceláři, kde Vám i vystavenými originály obrazů (oleje na plátně jedné mladé a velice nadějné malířky) dávám najevo, že moc dobře vím, co emočně prožíváte a není jednoduché se s tím vším vyrovnat (prodám dobře, dostanu zaplaceno apod.). Na toto téma se můžeme společně bavit klidně ještě další hodinu, nebo dvě a dozvíte se další spoustu informací, které Vás přesvědčí o tom, že mám pravdu.
Zvu Vás k sobě na dobrou kávu.
