Načítání...

Nejnovější články

Jak efektivně nafotit nemovitost, aby zaujala na první pohled
25. 3. 2025

Jak efektivně nafotit nemovitost, aby zaujala na první pohled

Fotografie jsou při prodeji nemovitosti jedním z nejdůležitějších prvků, které rozhodují o tom, zda si potenciální zájemci domluví prohlídku. Správně nafocený interiér i exteriér dokáže nemovitost prezentovat v tom nejlepším světle a zvýšit její atraktivitu. Jak ale pořídit takové snímky, které skutečně zaujmou?

Stavební dokumentace: vaše povinnost
26. 2. 2025

Stavební dokumentace: vaše povinnost

Stavební dokumentace není jen formalitou. Od loňského roku musí každý vlastník nemovitosti uchovávat dokumentaci, která odpovídá reálnému stavu stavby. Pokud nejsou provedené úpravy zaznamenány, hrozí majiteli nemovitosti komplikace při prodeji i nemalé pokuty. Jak zjistit, zda máte vše v pořádku? A co dělat, pokud dokumentace chybí? To vše vám přiblížím v tomto článku.

Tiny houses v Česku: malé domy, velké možnosti
29. 1. 2025

Tiny houses v Česku: malé domy, velké možnosti

Pidi domky, známé také jako tiny houses, se v posledních letech staly hitem nejen ve světě, ale i v Česku. Minimalistický styl života láká čím dál více lidí, kteří chtějí bydlet úsporně, ekologicky a flexibilně. Tiny house může být ideálním řešením pro jednotlivce, páry i investory hledající rekreační bydlení. Zjistěte, jaké výhody tyto malé domky přinášejí a jak si takový domek pořídit v Čechách.

Všechny články

Realitní tipy

Může vám někdo ukrást váš dům, byt, nebo pozemek? ANO, může!


Možná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.

Daň z nabytí nemovitosti se neplatí


V září roku 2020 schválila Poslanecká sněmovna a prezident podepsal zrušení daně z nabytí
nemovitosti. Dobrá zpráva, kupující už nemusí platit 4 %, když si koupí nemovitost.

Má to dvě drobné ale. Dochází k prodloužení časového testu a snížení maximální částky pro odpočet úroků z hypotéky.

3 kroky. Jak poznat dobrého makléře?


Možná si právě teď pokládáte tuto otázku. Ať si nakonec vyberete mě, nebo některého z kolegů, vybírejte dobře. A podle čeho? Možná vám napoví pár chytrých rad:

Všechny tipy

E-book

7 chyb při prodeji nemovitosti

7 chyb při prodeji nemovitosti

zpracováním osobních údajů

Realizované zakázky

Všechny nemovitosti

Reference

Všechny reference

O mně

Kolem nemovitostí se točím celý svůj profesní život. Začalo to SŠ stavební (1975 - 1980) a následně VŠ FAST (stavební fakulta) VUT Brno, specializace pozemní stavitelství (1980 - 1984), takže vzděláním jsem stavební inženýr již 38 let. Měl jsem svoji menší stavební firmu se specializací na zateplování budov a postavili jsme taky několik RD. Pracoval jsem rovněž, jako stavební dozor, u jednoho z developerů tady v Praze na velkých bytových komplexech.

Posledních 20 let (od 2003) podnikám, jako hypoteční makléř (14 bank), takže dopodrobna znám celý proces prodeje nemovitosti, včetně jeho financování (min. 741 hypoték) a smluvní dokumentace. Běžně mým klientům konzultuji kupní smlouvu z pohledu financování a právě tento podstatný detail mě mj. přivedl na myšlenku, abych klientům poradil, jak celý proces bezpečně ošetřit, aby vše dopadlo ke spokojenosti obou stran obchodu a na konci se obě strany dočkaly vypořádáni kupní ceny! Protože se ke všem klientům chovám slušně a profesionálně, klienti sami doporučují mé služby dál, což je v obchodě to nejcennější, co může být.

Práce realitního i hypotečního makléře mě skutečně baví. Snažím se ji odvádět na špičkové úrovni a držím krok s dobou.  Využívám 3 profesionální fotografy, kreslím půdorys nemovitosti včetně šipky, která ukazuje, kde je sever (taková drobnost, ale z mého pohledu velice důležitá), vytvářím Home Staging, točím video prohlídky, pracuji na sociálních sítích... Vše s jasným cílem. Prodat Vaši nemovitost, za co nejvyšší možnou cenu, k Vaší plné spokojenosti. 

Proč vznikly tyto stránky?

Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž! Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si mé tipy a články. Věřím, že Vám tyto informace pomohou v rozhodování  a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu. 

Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh a velké emoce. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Prodávající, kupující, ani makléř. Já třeba vylepšuji realitní trh tím, že dělám pouze bankovní úschovu, což v ČR není běžné a každý Vám to nenabídne.

Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. Dbám na své dobré jméno a pověst. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů. Vzhledem k výše uvedenému pracuji pouze na exkluzivní smlouvu.

Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu nezávazně u kávy.

Proč právě se mnou?

ZDARMA

Dříve než se rozhodnete prodávat, přijďte se ke mně poradit. Zvu Vás na dobrou kávu a konzultaci zdarma.

JDU S DOBOU

Pro prodej za co nejvyšší možnou cenu, používám moderní nástroje. Špičkové, profesionální a hlavně bezpečné služby.

VYZNÁM SE

Tady, kde pracuji, zde se i vyznám. Bydlím tu, znám to tu.

Ing. Petr Bach
19
let zkušeností v oboru
260 +
klientů
99 %
realizovaných transakcí

Kontakt

Pokud se se mnou chcete spojit, můžete mi napsat, zavolat nebo přijít do mojí kanceláře.

Ing. Petr Bach

jednatel

EVROPA realitní kancelář Praha 4 Podolí 

budova BUSINESS CENTRUM FOTOGRAFIA

3. patro 

Pod Pekařkou 107/1

147 00 Praha 4 Podolí 

mobil: 777 01 13 18

e-mail: petr.bach@rkevropa.cz

Kontaktní formulář

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení